小野寺コウ設計工房のBLOG

2023.07.02（日）

住宅工事費の相場が分からなくなってきた。ジワリジワリと材料費が
値上がりしたが、コロナや紛争だからとあっさり受け入れた。今後は
労働給与のアップの流れで更に値上がりは続くだろう。でも心配なの
だ、住宅取得層の給与相場と住宅価格上昇との差に当事者さん達、気
付いているのか？SNSで集めた家づくりのワクワク情報にはそんなこ
と出てこないのか？・・・

当地では若者新築希望者の多くが○○建託のアパート在住が多い。家賃
+駐車場で65,000円／月なので　+αをローン返済目安に設定してあ
げていたのだが 、その表現からすれば家賃が85,000円／月になって
いるようなものだし、100,000円／月なんていうのも既に相場化して
きてる。でもそんな家賃のアパートで当地の若い世代のファミリーの
生活成立するようには思えないのだ。給与が爆上がりすれば良いが。

代わって心配してあげる。そして当事務所の設計としての選択肢を準
備しておこうかと。将来をイメージするのが仕事なので。

商品化住宅　2001年版
10年周期で商品化を模索している。

 

2023.07.01（土）

ちょっと　引き籠もります

 

2023.06.30（金）

水曜夜のK邸に引き続き、今週２案件目の工事と設計の契約。
昨今の工事費事情への対策として複数案件同時発注に舵切った。
各所補助金充当も前提にして基本設計時に提示の概算に押し込める。
工事費高騰を乗り越え、設計としての当初責任を何としても果たす。

18：30新庄市のガストでS邸 ファミリーと締結。施工会社さんから
預かった工事契約書と我々の設計契約書に夫妻連名のサイン、押印
いただく。お子さん達は隣のテーブルで楽しい楽しい晩飯。

２案件共に 初回のドッカーン見積金額に・・・・何とかします・・
と施主さんを安心させようと務めたが、いやぁー　キツかった。 
ひとつ波を乗り越えたので、工事始まります。 

 

2023.06.29（木）

2018年の美原町Y邸。当初からトイレの換気扇不良だったみたい。
新品との交換作業。設備屋さん手配面倒なので当方でやっちゃう。
玄関に芝刈り機があった。
庭は見事に手入れしこだわりのフェンスのグラウンドになっていた。
赤ん坊の転落防止のネット張りに来た時のあの子が・・・・・・
料理のまねごとしている。大きくなっている。早いね。
 

2023.06.28（水）

毎年、夏に一度だけ来所。そして12月に一週後が原稿〆切ですの連絡
よこすだけの某誌営業さん、今月末で退職・・・で来所。10数年のお
付き合いだったが最後の県内住宅建設事情の情報交換。
そして、彼の今後へのアドバイス。

2004年建築家の自邸という特集に古巣の上司からの庄内で誰かいな
いか？の呼び掛けに「僕しかいませんよ」と答えたのが御縁の始まり
この業界、きっとまた会うでしょう。


事務所の書棚

2023.06.27（火）

システムキッチンのコンビオーブンの電子レンジ異常の連絡。2017
年案件。無理と思いながらもメーカーへのサービス手続き教えるが
・・・・やはり個人では難しかったか。訪問し症状、型番を調べて
修理手配の手続きを代行する。

2017年　藤島T邸　玄関ホール

2023.06.24（土）

午後はヤブをかき分け相談案件の敷地調査。

少々足を伸ばし加茂へ。本日オープンの渚の交番をチラッと見る。
設計は当方の古巣。今回もきっと無茶したのでしょう。


 

2023.06.22（木）

8:00にアプリを立ち上げスマホで現場の状況チェックが日課。
照明変更の宿題が出来ていない。電気屋さんが今日は来ていないこと
に安堵し照明計画練り直す。が・・・・
11:00 Webカメラに電気屋さんの姿が映り、慌てて連絡。10分後に
行くから作業STOP。駆けつけ調整。



木曜なので午後は施主さん現場打合せ。今日は別途扱いのリビングと
ダイニングの椅子テーブルのプレゼンに内陸から家具製作会社さんが
サンプル製品持参で来場。偶然にも当方、山形時代から付き合い有る
某社の関連会社なので先週から事前準備フォローしてる。
建築の床が杉無垢厚板なので、テーブル天板は杉のCLTを奨める。

設計時工事費の大幅超過に苦しんだ時に、減額の変更案として選定し
た杉材がいつの間にか、本案件の主役になっている。
 

2023.06.20（火）

  8:00　工務店さん急遽来所。新規案件の設計打診を受ける
  9:30　某企業の担当さんを訪ね本社とのWeb会議。Zoom拒否 
12:30　M現場フローリング敷き並べ、色味不可を施主さん選別


14:00　O改修　設計の要所は万事、施主感性に引き戻され、諦め
15:30　今朝の相談案件、当方の親戚筋から「宜しく」鶴岡狭い
16:00　S邸　施主さんの知り合い業者の雑な見積書がやっと届く
19:30　K邸　予算オーバー。施主自力工事の内容相談に急遽来所


 

2023.06.17（土）

左　通常の無垢フローリング
右　今回の無垢フローリング
ようやく現場搬入。スケール感が狂ってしまい、思わず笑ってしまう

 

2023.06.16（金）

天然リノリュームを使ったテーブル。脚は県産の杉材とのこと。
一週間お預かり。


 

2023.06.13（火）

午後申請へ。新庄市役所３分で終了。最上総合支庁10秒で終了。


帰路15：00〜庄内町建築士会主催の現場見学会に参加。
旧立川役場の改修と余目の新図書館の２現場。

2023.06.12（月）

週末に描いた詳細図を現場に届ける。大工さん、監督さんに説明。

寸法決定に自信なし。なので事務所の天井で原寸模型で事前に実験
している。

2023.06.10（土）

10年間、手の掛からなかった打合せ室の観葉植物の様子がどうもおか
しい。あれこれ試している・・・・・新しい葉っぱが出てきた。


 

2023.06.09（金）

尻に火が付いた。現場指示用の階段詳細図を描く。予算が合わず
構造部材をスチールから集成材に変更。

2023.06.08（木）

輸入建材屋さん来所、情報交換。大手住宅メーカーの坪単価は130万
に到達だという・・・・だろうね。

リフォーム施主さん来所。ここの柱を新品に入れ変えて・・・むり。

毎週木曜15：00〜が定例化した新築現場での施主さんとの打合せ。
数日前に課題いただき資料集めて臨む・・・・現場での即決系だ。

床タイルサンプル

2023.06.07（水）

写真を眺めて、どこの提案か思い出せなかった某ボツ案模型。

2019年某提案　第１案
 

2023.06.06（火）

金融機関と施主さん親族に建築許可の同意の印鑑をいただきに書類を
持ち回り。市役所へ申請。
 
今日のインパクト。夕方に現場巡回に行ったら、大工さん作業終了。
入口ボードで封鎖されていた。車からインパクト取り出しビスを抜く
現場用カメラ、自作で台座を塗装してナンバー付けて小綺麗にしたの
に、間抜けな姿で隙間から侵入の当方の姿が記録されたか・・・・・


 

2023.06.05（月）

10：00某施設の消防検査の立会に呼ばれる。専門的用心棒。
13：30某宅の壁掛けTV の設置。新築時恒例のサービス作業。
15：30某現場で大工さんと断熱納まり協議。
16：00某賃貸店舗に呼ばれ即、完成イメージを求められる。
18：00某リフォーム現場 。床剥いだらカビ臭。防湿対策即決。

夕暮れ、現場の帰路に信号待ち。バタバタな1日だった。
当方CADの習作図面の1号はこの交差点のこの花壇の絵。1995年。


 

2023.06.04（日）

10：00　O邸　引き渡し

2023.06.03（土）

本日のインパクト

2023.06.02（金）

ここのところ工事費の見積書がいくつか施工会社から上がってきた。
先週提示のあった金額に絶望のドン底味わい、一昨日提示の金額に
なんとかなりそうと安堵し、減額の為の仕様変更リスト作成と差額
を埋める助成金申請の段取り始めていたが・・・・。

本日届いた別案件、再び大爆発。工事費抑えた設計には自負あるが
・・・・・シンドイ調整になりそう。

30坪の住宅、ここ２年でアルファード1台分工事費上がりました、と
言っていたが・・・その例え通用しない状況。

2023.06.01（木）

15:00 M邸。ネダレス合板とサッシ開口終了の時点で施主さんを現場
案内。図面での理解不足を解消する現物確認の機会。梯子で２階も上
がっていただく。当初から厳しい工期設定、月が変わって・・ドキッ

今月の建築士会会報。前川事務所出身の歴史家教授のインタビュー記
事中のこの写真、当方O事務所時代に毎日見ていた。ボスの席の背面
の書棚にもあった。弟子達の使命感が強固である。今の時代には過ぎ
る程にだ。どうしても前川の唱えた建築家像を唯一としてしまう。
 

2023.05.31（水）

快晴、竣工案件の完成写真の撮影へ。今日を逃すと暫く曇り。途中
昨年10月末完成の日枝S邸にお邪魔。４月に芝とアオハダを提供。
工事費調整のため別途にしたが、ここに緑が無いとね、外観撮影。
６区画の住宅地でポツンと１番目の着工だったが、全て建っている。

 

2023.05.30（火）

某現場、サポセン建築確認完了検査の立会。
検査官・・・あれ？今回は設計事務所、工具持って作業してないの？
・・・昨日夕方やりましたよ、ちょっと疲れてます・・・

次のM邸現場へ。自分で外壁に色見本を貼っていく。インパクト使わ
ない日が無い・・・・車には２台積んでいる。

 

2023.05.29（月）

リフォームＯ邸現場。変更案ＡＢＣ３案提示。設計お薦め案に決着。 
持ち込んだサンプル帳とカット見本を広げ仕上の第一弾、決定する。
施主さんに各仕上の関連付け、選択の要領を教えてあげる。棟梁とは
各所納まり、妥協の程度を確認。施工に集中していただく、施主対応
窓口は設計が担う。
グラスウール敷設中の大工さんに奥様、こっちの部屋の天井にも入れ
て・・・とお願いしている。イエローカード出す。
直接の変更指示ＮＧ。

2023.05.28（日）

Ｓ邸夫妻、実施設計完了しての気付いた部分の確認へ来所。当方は
プランが変わる最悪の事態を想定していたと告げる・・・・安堵。
工事費はものすごい暗雲の中、奇跡を待っている。

例のカメラもこの案件のための準備だ。サッシ下地完了、サッシ取
付未、設備配管未、この程度が分かれば十分だ。今日は現場へ行か
ない。時間のロスを抑える。


午後は現場巡回。１ヶ月経ったＫ邸の手播きの芝とクローバーを
確認する。土を耕すか山砂入れればムラ無く成長も早かったな。


リフォームＯ邸へ。作業の無い時間にじっくり眺めスケール感を
焼き付ける必要がある。奥様との会話で様々な変更の話題になる。
当方遠慮無く・・・それは？？？？・・・それは300％おかしい
と具体的な問題点を挙げて打ち返す。まずは設計の見解を聞いて
下さい。そのキャッチボールの上で答え出しましょう。施主さん
に要望言われたら施工側は作れるか、作れないかで回答します。
だから大概言うことを聞いてくれる。費用は別の問題として。
設計は一旦その要望を疑い、幅広い別の視点から答え探しますと。



 

2023.05.27（土）

片道１時間の工事案件が控えている。設計の監理も大変だが地元から
馴染みの施工業者さんに行っていただくのも大変。当然そのコストが
積み上がる。10年前から導入考えていた遠隔カメラをネット購入。随
分と安価になっている。実験として進行現場に設置してくる。音声は
拾わない設定だから遠慮無く・・・と大工さんに説明。現場に行った
が進展していない事などは常である。逆に手遅れなことも。監理では
ほぼ毎日巡回している。でも空振り、無駄足感はある。施工側に報告
求めたくない、設計側独自で状況把握し適切に工事に対応するための
導入。進捗状況をリアルに把握さえできれば電話で十分問題共有でき
る。現場向けではなく防犯製品で実験開始。


 

2023.05.26（金）

立ち位置を３歩ほど後退させようと思ったリフォーム案件打合せ。
施主さんと大工さんで決めたというサッシの色、サンプル帳を提示
し、どれにしたんですか？と問うたら・・・両者明確に回答できず
発注したというのに・・・・当方、呆れて、プチッとスイッチ入り
今後、設計の当方が決定の流れをコントロールする旨を宣言。
皆地元が一緒だけど、その関係性優先では建築はぬるい方向に流さ
れます。設計なんて基本的に現場では嫌われ役なので、その任務を
いつも通りのように全うします。遠慮やめますと。

Ｏ邸　引き渡しに向け最終調整。

Ｏ邸　 

2023.05.25（木）

昨年秋完成のＫ邸をのぞいてくる。雪の残る鳥海山をバックに。

2022　八幡K邸　外構は大きな砕石

　設計の決断チョンボで何度も手直し工事にしてしまった玄関ポーチ

2023.05.24（水）

進行中の某現場、当方が関与しないところでアルミサッシが発注
されているみたい。建て主さんと出入りの大工さんとの関係で事
が決まりがちとは思っていたが・・・・・

最初の色決めは発注の関係でサッシである。但しサンプル帳広げ
てどれにしますか？で単純には決まらない。 内外その他の関連で
想定していく。当方も自由に選択させるがアドバイスは入れる。
結果、建て主の直感は変わるものだ。最重要な過程だ。

これまで何度もリフォームやった、というこのお宅の痕跡からは
総合的な判断が必要と感じていた。既存はサイズ、設置高さ、カ
ラーまでもバラバラだったのだ・・・はたして何色にしたのか？
でも・・・・・聞くのをやめた。